옥상방수
옥상은 비랑 햇빛을 가장 많이 받는 곳입니다. 방수가 무너지면 바로 아래층부터 영향이 갑니다.
시공 순서
30평 기준 보통 2~3일이면 끝납니다.
1. 기존 방수층 점검 — 균열, 들뜸, 물고임 지점을 확인합니다. 배수구 주변을 특히 꼼꼼히 봅니다.
2. 기존 방수 제거 · 바닥 정리 — 들뜬 부분을 걷어내고 잔재물을 치웁니다. 바닥이 울퉁불퉁하면 모르타르로 고릅니다.
3. 프라이머 도포 — 새 방수재가 바닥에 잘 붙도록 접착제 역할을 하는 프라이머를 먼저 바릅니다.
4. 방수재 시공 — 우레탄이나 도막 방수재를 2~3번 반복해서 바릅니다. 한 번 바르고 말리고, 또 바르고 말리는 식입니다.
5. 보호층 · 마감 — 방수층 위에 보호 모르타르를 깔고, 물을 흘려서 배수가 잘 되는지 확인합니다.
10년 됐으면 한 번은 봐야 합니다
우레탄 방수 수명이 보통 7~10년입니다. 옥상을 자주 쓰거나 물이 잘 고이는 구조면 그보다 빨리 삭습니다. 방수면이 갈라지거나 색이 변했으면 교체 시기입니다.
아래층 천장에 물 얼룩이 생겼다면 이미 늦은 겁니다. 그 전에 옥상 바닥을 한 번 살펴보는 게 가장 확실한 예방법입니다.
자주 나오는 질문
옥상방수 비용이 어느 정도인가요?
우레탄 기준 평당 4~8만원 정도입니다. 기존 방수층을 걷어내야 하면 추가 비용이 생깁니다.
옥상에 짐이 있어도 되나요?
시공 전에 치워야 합니다. 무거운 건 미리 말씀해 주시면 정리 일정을 잡습니다.
비 올 때도 되나요?
안 됩니다. 방수재가 마르기 전에 물이 닿으면 안 돼서, 맑은 날에만 합니다.
시공 후 언제부터 올라가도 되나요?
보호층까지 다 하면 걸어다닐 수 있습니다. 완전히 굳는 데 3~5일 걸리고, 그 전에는 안 밟는 게 좋습니다.
배수구도 같이 봐주나요?
당연히 봅니다. 막힌 거 있으면 뚫고, 상태가 안 좋으면 교체합니다.
옥상 한 번 올라가 보신 게 언제인가요
연락 주시면 직접 가서 확인합니다.